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최종 업데이트: 2026-04-26 08:12
2025타경12922
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 아람플러스리빙 1동 1층 107호외1개호
(서울특별시 중랑구 면목동 472-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.22㎡ (5.81평)
건물: 62.94㎡ (19.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 아람플러스리빙 1동 1층 107호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영호 / 김영호 |
| 채권자 | 박임석 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
719,000,000
최저가
368,128,000
보증금
36,812,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 719,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 575,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 460,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 368,128,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 텃밭할인마트 | 점포 107호,108호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 면목동 472-8(12층중1층 107호) | 09.11.05 | 32.1155㎡(9.71평) / 상점(상호명: 텃밭 할인마트) | 256,900,000 | |
| 건2 | 면목동 472-8(12층중1층 108호) | 09.11.05 | 30.8239㎡(9.32평) / 상점(상호명: 텃밭 할인마트) | 246,400,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선인 ""사가정역"" 동측 인근에 위치하여, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 7호선인 ""사가정역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 7필 1단의 사다리형 토지로서 아파트,근린생활시설,판매시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 32미터 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 외필지 : 면목동 472-9, 472-15, 472-36, 472-46, 472-47, 472-54 * 본 건 두 호수는 인접 호수와 경계벽 없이 "텃밭할인마트"의 일부분으로 사용 중임. 정확한 위치나 면적은 감정평가서의 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조. * 본 건 두 호수의 전유면적이 등기사항전부증명서와 집합건축물대장의 기재가 다소 상이한 바, 감정가는 집합건축물대장상의 전유면적을 기준으로 평가한 가액임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5(을3) | 2014-10-21 | 근저당 | 정OO | 1,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑19) | 2016-10-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을3) | 2017-03-16 | 근저당권정철균지분전부부질권 | 박OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 8(을6) | 2017-06-09 | 근저당 | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑21) | 2021-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(을9) | 2025-06-19 | 근저당 | 정OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑23) | 2025-07-22 | 임의경매 | 박OO | 70,000,000 | 소멸 | 2025타경12922 |
관련 문서 (PDF)
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