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최종 업데이트: 2026-04-26 08:14
2025타경12986
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 답십리로 318, 구분건물 1,2,3층 나호
(서울특별시 동대문구 장안동 334-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 154.70㎡ (46.8평)
건물: 408.11㎡ (123.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 답십리로 318, 구분건물 1,2,3층 나호 |
| 소유자 / 채무자 | 이해준 / 이해준 |
| 채권자 | 손수진 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,750,000,000
최저가
716,800,000
보증금
71,680,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 1,750,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 1,400,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 1,120,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 896,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 716,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 점포 2층 전부(크로바자수) |
전입: -
확정: 2025-08-01 배당: 2025-08-20 |
10,000,000
월 880,000
|
0 | 있음 |
| 김태준 | 점포 1층 일부 (102호 98.99㎡)(대현재단) |
전입: -
확정: 2025-09-18 배당: 2025-09-18 |
5,000,000
월 440,000
|
0 | 있음 |
| 정태봉 | 주거용 3층 전부 (301호) |
전입: 2012-03-16
확정: 2025-08-19 배당: 2025-09-24 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 천영욱 | 점포 1층 일부(약 66㎡)(유일카센타) |
전입: -
확정: 2025-09-18 배당: 2025-09-12 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 82.11.01 | 408.11㎡(123.45평) / 근린생활시설 | 175,000,000 | * 철근콘크리트조 1층 98.99㎡ 2층 98.99㎡ 3층 98.99㎡ 옥탑 12.15㎡ 지층 98.99㎡ * 도시개스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 노선상가등으로 이루어진 노선상가지대임. * 도로변에 위치하여 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. * 인접토로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 노폭 30미터이상의 광대로와 북측으로 접함.
참고사항
* 이용상태 : 4개층 1개호의 근린생활시설로서, 지층- 공실, 1층 - 유일카센타, 대현재단기, 2층 - 사무실, 3층 - 주택등으로 이용중임. * 3층의 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황은 점포(태영모자) 및 주택(주용도)으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1988-05-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2025-07-25 | 강제경매 | 손OO | 761,291,665 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12986 |
관련 문서 (PDF)
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