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최종 업데이트: 2026-04-22 15:43
2025타경12994
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 서희스타힐스 4층 414호
(서울특별시 동대문구 장안동 365-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 6.14㎡ (1.86평)
건물: 34.67㎡ (10.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 서희스타힐스 4층 414호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승희 / 김승희 |
| 채권자 | 최장석 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
161,000,000
최저가
128,800,000
보증금
12,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,225,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 128,800,000 |
진행 메모
매각 : 150,225,000 원 (93.31%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최장석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-21 배당: 2025-07-25 |
191,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 13.12.04 | 34.67㎡(10.49평)[계약18평] / 오피스텔 | 94,990,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 있는 ""장평중학교"" 북측 인근에 위치하는 서희스타 힐스 4층 414호로 부근은 각종 상업업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 후면 상업업무 지대로 주위환경 보통임. * 본건물까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 직선거리 약 960m 거리에 장한평역(5호선)이 있고 인근에 시내버스 정류장이 있어 제반 교통사정 보통임. * 인접 도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 직사각형의 토지로 문화 및 집회시설, 업무시설, 공동주택 용도의 건물부지로 이용중임. * 남동측 및 남서측으로 로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶[관련사건내역] 수원지방법원 2025타경57001 이송전사건 * 외필지 :장안동365-5, 365-10 * 대지권의 목적물은 3필지이나, 등기사항전부증명서상 소유권 대지권은 장안동 365-5번지에 대하여 등기되어있어 동 내용으로 토지 면적 사정하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:191,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-07-21 | 압류 | 수OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2021-08-17 | 근저당 | 손OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-02-23 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 9,610,077 | 소멸 | 2022카단500574 |
| 5(을4) | 2022-04-01 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2023-01-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-06-12 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2023-12-21 | 압류 | 인OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-07-09 | 가압류 | (OOOOOOOO | 10,895,661 | 소멸 | 2024카단203714 |
| 10(을5) | 2025-04-04 | 주택임차권(전부) | 최OO | 191,000,000 | 전입:2021.06.04확정:2021.05.21 | |
| 11(갑14) | 2025-08-19 | 강제경매 | 최OO | 191,000,000 | 소멸 | 2025타경12994 |
| 12(갑15) | 2025-08-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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