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최종 업데이트: 2026-04-26 08:18
2025타경13014
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로36길 16, 명남더블레스 4층 403호
(서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.80㎡ (1.45평)
건물: 14.25㎡ (4.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 종암로36길 16, 명남더블레스 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
140,000,000
최저가
140,000,000
보증금
14,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 112,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 89,600,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 140,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 112,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-21 | 89,600,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-25 | 71,680,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민송 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-13 배당: 2024-05-09 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 제403호 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-13 배당: 2025-07-29 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 19.05.07 | 14.25㎡(4.31평) / 오피스텔 | 77,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 "숭곡중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 3필 일단의 대체로 장방형토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
참고사항
* 외필지 :하월곡동90-1818, 90-1819
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-13 | 공유자전원지분전부이전 | 사OO | 0 | 거래가액:130,000,000,매매 | |
| 2(갑7) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105446 |
| 3(을1) | 2024-05-09 | 주택임차권(전부) | 강OO | 155,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.13 |
| 4(갑10) | 2024-12-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-07-30 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 174,695,715 | 소멸 | 2025타경13014 |
관련 문서 (PDF)
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