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최종 업데이트: 2026-04-22 15:45
2025타경13032
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 4.19로 19-6, 정원시티빌 3층 302호
(서울특별시 강북구 수유동 280-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.20㎡ (7.02평)
건물: 40.59㎡ (12.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 4.19로 19-6, 정원시티빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 강호경의 상속재산관리인 한범식 / 망 강호경의 상속재산관리인 한범식 |
| 채권자 | 서나영 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
168,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 164,280,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 134,400,000 |
진행 메모
매각 : 164,280,000 원 (97.79%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서나영 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-31
확정: 2021-12-10 배당: 2025-08-01 |
182,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 02.10.07 | 40.59㎡(12.28평)[공급13평] / 방2, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등 | 50,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 우이신설선 "4.19민주묘지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 감정평가서 기재에 의하면, 본건 베란다에 곰팡이 흔적 등이 있다고 기재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-07-03 | 소유권이전(매매) | 홍OOOOOO | 0 | 거래가액 금124,000,000원, 홍지호 홍우종 각 1/2 | |
| 2(을9) | 2022-01-03 | 전세권(건물전부) | 서OO | 182,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2023.12.30 |
| 3(갑6) | 2022-01-03 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액:182,000,000,매매 | |
| 4(갑7) | 2023-07-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-08-01 | 임의경매 | 서OO | 182,000,000 | 소멸 | 2025타경13032 |
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