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최종 업데이트: 2026-04-22 15:46
2025타경13085
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 해등로 307, 우성2차아파트 102동 3층 308호
(서울특별시 도봉구 방학동 508)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 34.66㎡ (10.48평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 해등로 307, 우성2차아파트 102동 3층 308호 |
| 소유자 / 채무자 | 유병욱 / 유병욱 |
| 채권자 | (주)파란캐피탈대부 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
529,000,000
최저가
423,200,000
보증금
42,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 431,150,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김경미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 529,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 423,200,000 |
진행 메모
매각 : 431,150,000 원 (81.5%)
(입찰 1 명,매수인:김경미)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.09
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 93.09.16 | 84.89㎡(25.68평)[공급31평] / 주거용 | 105,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재""서울초당초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건은 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-08-28 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:355,000,000 | |
| 2(을19) | 2020-08-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 272,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을20) | 2024-02-16 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-08-18 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경13085 |
| 5(갑11) | 2025-09-02 | 가압류 | (OOOOOO | 12,531,264 | 소멸 | 2025카단23478 |
| 6(갑12) | 2025-09-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,062,272 | 소멸 | 2025카단23841 |
| 7(갑13) | 2025-10-22 | 가압류 | (OOOOOOOO | 11,948,607 | 소멸 | 2025카단24263 |
관련 문서 (PDF)
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