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최종 업데이트: 2026-04-22 23:08
2025타경236
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4, 우신타워아파트 1동 1층 107호
(부산광역시 사하구 괴정동 614-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 48.76㎡ (14.75평)
건물: 84.79㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4, 우신타워아파트 1동 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | 강병국 / 강병국 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
122,000,000
최저가
85,400,000
보증금
17,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,789,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산 부산진구 이춘응 |
| 차순위 입찰가 | 85,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 85,400,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 85,400,000 |
진행 메모
매각 108,000,000원(88.52%) / 3명 / 미납 (차순위금액:93,770,000원)
매각 : 91,789,000 원 (75.24%)
(입찰 2 명,매수인:부산 부산진구 이춘응 / 차순위금액 85,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 89.10.12 | 84.79㎡(25.65평)[공급30평] / 주거용 | 48,800,000 | * 도시가스 에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동아고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임. * 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 북하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임. * 북동측 및 서측으로 포장 소로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.30 / 매각가 108,000,000원 / 경기도 안양시 OOO / 3명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-11-17 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2018-07-18 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 91,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-10-26 | 가압류 | 오OOOOOO | 5,020,522 | 소멸 | 2023카단832111 |
| 4(갑6) | 2023-11-15 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 11,472,493 | 소멸 | 2023카단103014 |
| 5(갑7) | 2023-11-15 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 10,420,844 | 소멸 | 2023카단103060 |
| 6(갑10) | 2025-02-05 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 84,926,214 | 소멸 | 2025타경236 |
관련 문서 (PDF)
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