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최종 업데이트: 2026-04-22 15:46
2025타경13130
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 한글비석로54길 92, 상계주공아파트 1303동 8층 803호
(서울특별시 노원구 상계동 637)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 39.86㎡ (12.06평)
건물: 58.01㎡ (17.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 한글비석로54길 92, 상계주공아파트 1303동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 최동현외 3명 / 최선아외 2명 |
| 채권자 | 최동현 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
507,000,000
최저가
405,600,000
보증금
40,560,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 438,111,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 장동호 |
| 차순위 입찰가 | 428,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 507,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 405,600,000 |
진행 메모
매각 : 438,111,100 원 (86.41%)
(입찰 3 명,매수인:장동호 / 차순위금액 428,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 89.04.21 | 58.01㎡(17.55평)[공급24평] / 주거용 | 101,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""청원고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임. * 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""마들역"" 등이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 1999-02-08 | 소유권이전(상속) | 남OO | 0 | 협의분할에의한재산상속 | |
| 2(을11) | 2015-10-13 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-09-18 | 소유권이전(상속) | 최OOOOO | 0 | 최동현 최선아 최정우 최정일 각 1/4 | |
| 4(갑6) | 2023-09-18 | 최정우지분압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-04-11 | 최정우지분가압류 | 엠OOOOOOOOO | 29,174,368 | 소멸 | 2025카단808487 |
| 6(갑10) | 2025-08-27 | 임의경매 | 최OO | 30,400,000 | 소멸 | 2025타경13130 |
관련 문서 (PDF)
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