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최종 업데이트: 2026-04-26 08:23
2025타경13156
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로155길 9-6, 홍성빌라 지하층 비02호
(서울특별시 강북구 우이동 61-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 30.20㎡ (9.14평)
건물: 44.16㎡ (13.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로155길 9-6, 홍성빌라 지하층 비02호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승준 / 박승준 |
| 채권자 | 서혜지 |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
128,000,000
최저가
102,400,000
보증금
10,240,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 128,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 102,400,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서혜지 | 주거용 제B02호 전부 |
전입: 2022-05-12
확정: 2022-04-07 배당: 2025-08-26 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 지하 | 92.09.22 | 44.16㎡(13.36평)[공급14평] / 주거용 | 19,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 동남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함. * 본건은 사다리형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건은 남동측으로 자동차 통행이 가능한 세로수준의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 이 사건 매각목적물은 현관문 표시 102호임. * 현관문상 102호와 공부상 제비02호가 서로 일치하지 않는 부분에 관한 자세한 사항은 감정평가서 참조바람. * 매수신청인들은 추후 낙찰받을 경우 건축물대장상 현황도면 및 부동산등기사항증명서상의 전유부분의 건물의 표시에 관한 표제부의 건물내역, 대지권의 비율등을 정정할 필요가 있을 수 있으므로 주의 요함. * 본건 평가시 현황 점유상 호별위치를 기준으로 평가하되 공부 ( 집합건축물대장 건축물 현황도 ) 상 호별위치에 따른 평가가격을 병기함에 있어 그 면적이 다소 상이한 바, 해당 부분의 공부상의 전유면적 ( 43.08㎡ ) 을 적용하여 평가하였으니 유의바라며 해당 전유면적에 따르는 공용 면적은 4.8㎡ 이며 대지권은 29.46㎡ 로 파악되니 참고바람. * 본건 소재 건물 지하층에는 공부상 비 ( B ) 01 호 및 비 ( B ) 02 호의 다세대주택 2 세대가 소재하고 있으나 현황상 출입문에는 101 및 102 로 외부표시되어 있는 바, 본건 평가대상물건의 경우 현황 점유상 호별배치 기준 출입문에는 102 로 공부 ( 집합건축물대장 건축물현황도 ) 상의 호별 배치 기준 출입문에는 101 로 외부표시되어 있으니 참고바람. ▶공부(집합건축물대장 건축물현황도)상 호별위치기준 평가액:125,000,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-04-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-10-30 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-01-21 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-08-28 | 강제경매 | 서OO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경13156 |
| 5(갑10) | 2026-01-15 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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