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최종 업데이트: 2026-04-26 08:25
2025타경13237
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로 130-20, 정은빌라 나동 지하층 02호
(서울특별시 강북구 수유동 468-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.96㎡ (6.34평)
건물: 35.44㎡ (10.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 인수봉로 130-20, 정은빌라 나동 지하층 02호 |
| 소유자 / 채무자 | 김치근 / 김치근 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
70,000,000
최저가
44,800,000
보증금
4,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 70,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 56,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 56,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 44,800,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-16 | 35,840,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(한국토지주택공사) | 주거용 전부 |
전입: 2017-09-18
확정: 2017-09-08 배당: 2025-09-03 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(한숙영) | 주거용 전부 |
전입: 2017-09-18
확정: 2017-09-08 배당: 2020-11-04 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 95.05.15 | 35.44㎡(10.72평)[공급12평] / 주거용 | 14,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "화계역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 * 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 막다른 도로 노폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건물명칭 "정은빌라" 나동임. ☞현황서상 내용:현관문은 적치물로 가로 막혀 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-10-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:50,000,000 | |
| 2(갑4) | 2018-10-15 | 가압류 | 한OOOOOOO | 35,297,952 | 소멸 | 말소기준등기2018카단102195 |
| 3(갑6) | 2019-02-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2019-02-20 | 가압류 | 중OOOOO | 9,272,071 | 소멸 | 2019카단20399 |
| 5(갑8) | 2019-03-25 | 가압류 | 우OOO | 40,614,619 | 소멸 | 2019카단32917 |
| 6(갑10) | 2020-04-27 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을1) | 2020-11-04 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2017.09.18확정:2017.09.08 |
| 8(갑11) | 2021-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-02-25 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 5,878,474 | 소멸 | 2025카단803607 |
| 10(갑13) | 2025-09-04 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 60,787,670 | 소멸 | 2025타경13237 |
관련 문서 (PDF)
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