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최종 업데이트: 2026-04-22 15:48
2025타경13309
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로151길 66-1, 구분건물 에이동 2층 202호
(서울특별시 중랑구 묵동 242-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.27㎡ (5.22평)
건물: 25.74㎡ (7.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 동일로151길 66-1, 구분건물 에이동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정민 / 김정민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-28 |
감정가
210,000,000
최저가
168,000,000
보증금
16,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김미숙 |
| 차순위 입찰가 | 181,833,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 168,000,000 |
진행 메모
매각 : 185,000,000 원 (88.1%)
(입찰 2 명,매수인:김미숙 / 차순위금액 181,833,300원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.23 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 에이동 2층 202호 |
전입: 2025-09-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이현정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-09-15 배당: 2023-10-20 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이현정) | 주거용 202호 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-09-15 배당: 2025-09-16 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.06.16 | 25.74㎡(7.79평) / 현관, 방, 주방겸 거실, 욕실 겸 화장실 등 | 126,000,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반 주택지대로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "먹골역" 까지 도보로 각각 약4~5분 및 약9~10분정도 소요되므로 대중교통 이용편의도는 보통임 * 사다리형 유사 형태이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음
참고사항
* 외필지 : 묵동242-119
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-25 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-10-20 | 주택임차권(전부) | 이OO | 287,000,000 | 전입:2021.09.30확정:2021.09.15 | |
| 3(갑5) | 2025-09-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 287,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경13309 |
관련 문서 (PDF)
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