목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 15:50
2025타경13393
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 답십리로56길 21, 두산아파트 109동 11층 1103호
(서울특별시 동대문구 답십리동 990)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 36.01㎡ (10.89평)
건물: 84.83㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 답십리로56길 21, 두산아파트 109동 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 남상조 / 남상조 |
| 채권자 | 케이드래곤대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
862,000,000
최저가
862,000,000
보증금
86,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 943,670,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 송현지 |
| 차순위 입찰가 | 926,610,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 862,000,000 |
진행 메모
매각 : 943,670,000 원 (109.47%)
(입찰 11 명,매수인:송현지 / 차순위금액 926,610,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세울건대부(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 11층 | 00.08.02 | 84.83㎡(25.66평)[공급32평] / 주거용 | 344,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. * 인접지 대비 대체로 평타한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 :답십리동 990-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-01-06 | 소유권보존 | 남OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2016-01-20 | 근저당 | 현OOOOOOOOOO | 222,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2024-08-22 | 근저당 | 케OOOOOOOOO | 560,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:세울건대부주식회사 |
| 4(을19) | 2024-08-22 | 전세권(전부) | 세OOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.08.22~2026.08.21 |
| 5(갑22) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑23) | 2025-10-02 | 임의경매 | 케OOOOOOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 2025타경13393 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다