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최종 업데이트: 2026-04-26 16:05
2025타경2126
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 강남지웰홈스 비동 2층 220호
(서울특별시 강남구 자곡동 662)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 4.57㎡ (1.38평)
건물: 20.06㎡ (6.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 강남지웰홈스 비동 2층 220호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종배 / 김종배 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
149,000,000
최저가
119,200,000
보증금
11,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,555,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 성남시 박경자 |
| 차순위 입찰가 | 125,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 149,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 119,200,000 |
진행 메모
매각 : 135,555,900 원 (90.98%)
(입찰 5 명,매수인:성남시 박경자 / 차순위금액 125,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박한형 | 주거용 B동 220호 전부 |
전입: 2024-09-13
확정: 2024-09-13 배당: 2025-08-22 |
40,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 14.10.15 | 20.059㎡(6.07평)[계약12평] / 오피스텔 | 44,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-05-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금133,485,721원 | |
| 2(을1) | 2015-05-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 100,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-10-10 | 가압류 | 신OOO | 48,628,021 | 소멸 | 2024카단678 |
| 4(갑8) | 2024-10-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-05-13 | 가압류 | 우OOO | 39,310,848 | 소멸 | 2025카단309 |
| 6(갑10) | 2025-06-26 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 87,132,330 | 소멸 | 2025타경2126 |
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