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최종 업데이트: 2026-04-22 23:56
2021타경108612
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 도봉로31길 21, 성훈팰리스 비동 1층 101호
(서울특별시 강북구 미아동 324-108)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.86㎡ (6.92평)
건물: 39.33㎡ (11.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 도봉로31길 21, 성훈팰리스 비동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용현 / 김용현 |
| 채권자 | 신지혜 |
| 배당종기일 | 2022-01-05 |
감정가
166,000,000
최저가
3,738,000
보증금
373,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 157,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 7,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-07-11 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-08-16 | 132,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2023-09-19 | 106,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2023-10-24 | 84,992,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2023-11-28 | 67,994,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-01-30 | 54,395,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2024-03-05 | 43,516,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2024-04-09 | 34,813,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2024-05-14 | 27,850,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2024-06-18 | 22,280,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2024-07-23 | 17,824,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2024-08-27 | 14,259,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2024-10-08 | 11,407,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2024-11-12 | 9,126,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2024-12-17 | 7,301,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2025-01-16 | 5,841,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2025-02-27 | 4,673,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-08 | 3,738,000 | 변경 |
| 18차 (진행) | 2026-03-10 | 3,738,000 |
진행 메모
매각 : 157,000,000 원 (94.58%)
(입찰 2 명,매수인:한국토지주택공사 / 차순위금액 7,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신지혜 | 주거용 101호 전부 |
전입: 2019-02-12
확정: 2019-01-16 배당: 2021-11-05 |
157,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.09.20 | 39.33㎡(11.9평) / 사무소 | 99,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 성암국제무역고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(우이신설선 삼양사거리역) 이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 양호함. * 일단지(2개 필지)를 기준으로 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 미아동 324-117 * 본건이 소재하는 동의 명칭은 집합건축물대장상 ‘B동’, 등기사항전부증명서상 ‘제비동’으로 각각 표기되어 있으며, 현장조사시 'B'로 표기되어 있음이 확인되었으니 경매진행시 참고바람
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세, 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-02-12 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2021-02-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단100646 |
| 3(갑4) | 2021-02-23 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,008,000,000 | 소멸 | 2021카단100726 |
| 4(갑5) | 2021-10-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2021-10-26 | 강제경매 | 신OO | 157,000,000 | 소멸 | 2021타경108612 |
| 6(갑7) | 2021-11-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2021-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2022-01-17 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2022-03-14 | 압류 | 송OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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