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최종 업데이트: 2026-04-22 23:57
2022타경2216
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 128, 동의보감타워 2층 261호
(서울특별시 동대문구 용두동 787)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1.65㎡ (0.5평)
건물: 6.87㎡ (2.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 왕산로 128, 동의보감타워 2층 261호 |
| 소유자 / 채무자 | 정산건설(주) / 정산건설(주) |
| 채권자 | 신명례,신현미 |
| 배당종기일 | 2022-08-25 |
감정가
54,400,000
최저가
980,000
보증금
98,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-05-14 | 54,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-06-18 | 43,520,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-07-23 | 34,816,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-08-27 | 27,853,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-10-08 | 22,282,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-11-12 | 17,826,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2024-12-17 | 14,261,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-01-16 | 11,409,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-02-27 | 9,127,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-04-08 | 7,302,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-05-20 | 5,842,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-06-17 | 4,674,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-07-22 | 3,739,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2025-08-26 | 2,991,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2025-10-14 | 2,393,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2025-11-18 | 1,914,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2025-12-16 | 1,531,000 | 유찰 |
| 18차 (진행) | 2026-01-27 | 1,225,000 | 유찰 |
| 19차 (진행) | 2026-03-10 | 980,000 |
진행 메모
매각 : 1,050,000 원 (1.93%)
(입찰 1 명,매수인:(주)현재소득산업)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 05.12.09 | 6.87㎡(2.08평) / 기타판매 및 영업시설(공실) | 32,640,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 용신동 주민센터 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 본건 주변으로 경동시장, 청량리종합시장, 동대문구청 등이 위치하고 있음. * 본건 북측 접면도로인 왕산로 변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철1호선 제기동역이 위치하고 있음. * 인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 가장형에 가까우며 판매 및 영업시설, 오피스텔 부지로 이용중에 있음. * 북측 및 동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 접하고 있음.
참고사항
* 본건 소재 동의보감타워 지하1층에서 지상8층은 건축물대장상 용도는 ‘기타판매 및 영업시설’로 가격시점 현재 출입문이 폐쇄되어 출입이 통제된 상태로 상가 관리실의 협조를 받아 본건의 위치를 확인하였으며 본건 소재 2층은 가격시점 현재 비어 있는 상태임. * 본건 구분점포의 경계는 색이 다른 바닥재로 경계를 표시하고 있으며 구분점포안에 ‘번호표지’(호수판)를 붙여 놓았음. * 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음. * 감정평가서상 공부상 기타판매 및 영업시설이나 현황은 공실인 것으로 조사됨 ☞현황서상 내용: 동의보감타워 관리실 황성기 부장에 의하면 2층은 모두 공실이라고 함 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑23) | 2021-08-20 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 인수 | 매매예약 |
| 3(갑24) | 2022-06-14 | 강제경매 | 신OOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022타경2216 |
관련 문서 (PDF)
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