목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 00:00
2024타경1934
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 236서울특별시 중랑구 망○○○○, 스마트트라움 1층 102호스마트트○○
(서울특별시 중랑구 상봉동 128-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 27.63㎡ (8.36평)
건물: 79.04㎡ (23.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우로 236서울특별시 중랑구 망○○○○, 스마트트라움 1층 102호스마트트○○ |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / 박○○ |
| 채권자 | 에이치에프케이삼사유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-05-20 |
감정가
1,214,000,000
최저가
397,803,000
보증금
79,560,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-16 | 1,214,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-27 | 971,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-08 | 776,960,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-20 | 621,568,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-07-22 | 621,568,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-26 | 497,254,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 497,254,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 497,254,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 397,803,000 | 취하 |
진행 메모
매각 600,000,000원(49.42%) / 2명 / 미납 (차순위금액:503,210,000원)
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 1층 | 22.04.07 | 79.04㎡(23.91평) / 상가(음식점;현황공실) | 849,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 중랑역(경의중앙선,경춘선)남동측 인근에위치함.주위는 아파트,오피스텔,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반주위환경은 양호함. * 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 중랑역이 있는 등제반 대중교통사정은 양호함. * 세장형의 평지이며 주상 복합건물의 건부지로 이용함. * 본건 북측으로 30미터 내외의 광로와 접하 며 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.18 / 매각가 600,000,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-10-12 | 공○○지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:1,200,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-12 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 1,164,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-09-07 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-03-06 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,011,600,072 | 소멸 | 2024타경1934 |
| 5(갑7) | 2024-04-12 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-05-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2024-08-30 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |