목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 10:56
2024타경2029
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 수유로12길 41, 연승카운티 3층 303호
(서울특별시 강북구 수유동 50-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 19.56㎡ (5.92평)
건물: 51.86㎡ (15.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 수유로12길 41, 연승카운티 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 최민준 |
| 배당종기일 | 2024-05-30 |
감정가
373,000,000
최저가
32,039,000
보증금
3,203,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 32,039,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-27 | 373,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-08 | 298,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-20 | 238,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-17 | 190,976,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-22 | 152,780,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-26 | 122,224,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-14 | 97,779,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-18 | 78,223,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-16 | 62,578,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-27 | 50,062,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-10 | 40,049,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-14 | 32,039,000 |
진행 메모
매각 : 32,039,000 원 (8.59%)
(매수인:최민준 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최민준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-11-25 배당: 2024-03-08 |
259,400,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 16.06.30 | 51.859㎡(15.69평)[계약25평] / 업무시설(오피스텔) | 261,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 강북구 수유동 소재 수유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상 복합건물과 점포 및 상가, 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 상업업무용 건물 등이 위치하고 있고근거리에 각급학교와 시장, 수유미아역 상권등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고지하철역(수유역,미아역 / 4호선)이 도보로 약10여분 거리에 각각 위치하여 일반 대중교통사정은 대체로 보통시 됨 * 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-05 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105446 |
| 3(을11) | 2024-01-18 | 주택임차권(제3층 제303호) | 최OO | 259,400,000 | 전입:2021.12.15확정:2021.11.25 | |
| 4(갑10) | 2024-03-19 | 강제경매 | 최OO | 259,400,000 | 소멸 | 2024타경2029 |
| 5(갑11) | 2024-05-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다