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최종 업데이트: 2026-04-23 00:01
2024타경4407
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 오패산로77길 36, 스카이캐슬 2층 203호
(서울특별시 강북구 번동 446-59)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.00㎡ (7.26평)
건물: 82.74㎡ (25.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 오패산로77길 36, 스카이캐슬 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스카이드림건설 / (주)스카이드림건설 |
| 채권자 | (주)유신전기 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
730,000,000
최저가
239,206,000
보증금
23,920,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 263,530,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 송기욱 |
| 차순위 입찰가 | 241,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 730,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 584,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 467,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 373,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 299,008,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 239,206,000 |
진행 메모
매각 : 263,530,000 원 (36.1%)
(입찰 2 명,매수인:송기욱 / 차순위금액 241,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 21.11.25 | 82.74㎡(25.03평) / 근린생활시설 | 511,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 지하철 4호선 "수유역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 주상용 빌딩 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함. * 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는등 대중교통이용 편의도는 양호함 * 3필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(근린생활시설 및 도시형생활주택원룸형 및 오피스텔)등의 건부지로 이용중임. * 3필 일단지로서, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :번동 446-61, 446-62 ☞현황서상 내용:101호 잔여부분 및 102호, 202호, 203호는 각 공실이었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-10-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-05 | 근저당 | 농OOOOOOO | 4,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:진접농업협동조합 |
| 3(을2) | 2022-10-05 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-11-27 | 가압류 | (OOOOOOOO | 32,784,560 | 소멸 | 2023카단952 |
| 5(갑9) | 2023-12-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2023-12-20 | 가압류 | 조OO | 69,681,480 | 소멸 | 2023카단55315 |
| 7(갑11) | 2024-08-05 | 강제경매 | (OOOOOO | 191,013,722 | 소멸 | 2024타경4407 |
| 8(을3) | 2024-08-06 | 근저당 | (OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-08-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2025-04-11 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 4,045,203,178 | 소멸 | 2025타경12322 |
관련 문서 (PDF)
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