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최종 업데이트: 2026-04-23 00:03
2024타경104307
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔매로6길 17, 새창조빌리지 4층 401호
(서울특별시 강북구 미아동 791-1732)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 28.04㎡ (8.48평)
건물: 44.72㎡ (13.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 솔매로6길 17, 새창조빌리지 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학준 / 김학준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-07 |
감정가
202,300,000
최저가
82,861,000
보증금
8,286,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김효진 |
| 차순위 입찰가 | 104,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-27 | 202,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-08 | 161,840,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-20 | 129,472,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-17 | 103,578,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-22 | 82,862,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-26 | 66,289,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2025-10-14 | 202,300,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-18 | 161,840,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-16 | 129,472,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-27 | 103,577,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-10 | 82,861,000 |
진행 메모
매각 : 105,000,000 원 (51.9%)
(입찰 7 명,매수인:김효진 / 차순위금액 104,120,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우소영 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-30 배당: 2023-02-24 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 4층 401호 전부 |
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-30 배당: 2024-03-14 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 10.11.22 | 44.72㎡(13.53평)[공급18평] / 주거용 | 60,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경전철역(우이신설선 솔샘역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함 * 본건은 북동측 하향 완경사인 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-01-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-09-21 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,234,341 | 소멸 | 말소기준등기2022카단818578 |
| 3(을8) | 2023-02-24 | 주택임차권(제4층 제401호) | 우OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.22확정:2020.12.30 |
| 4(갑17) | 2023-12-20 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2024-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 2024타경104307 |
관련 문서 (PDF)
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