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최종 업데이트: 2026-04-23 00:04
2024타경104949
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 해등로25길 36, 한양아파트 52동 17층 1705호
(서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 33.05㎡ (10평)
건물: 65.37㎡ (19.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 해등로25길 36, 한양아파트 52동 17층 1705호 |
| 소유자 / 채무자 | 엄욱 / 엄욱 |
| 채권자 | 오케이저축은행외 1 |
| 배당종기일 | 2024-06-05 |
감정가
429,000,000
최저가
343,200,000
보증금
34,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 353,530,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박새봄 |
| 차순위 입찰가 | 351,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-27 | 429,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-08 | 343,200,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 343,200,000 |
진행 메모
매각 407,038,447원(94.88%) / 13명 / 미납 (차순위금액:390,001,000원)
매각 : 353,530,000 원 (82.41%)
(입찰 3 명,매수인:박새봄 / 차순위금액 351,770,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 17층 | 91.05.28 | 65.37㎡(19.77평)[공급26평] / 방 3, W/C1, 주방및식당, 거실 등 | 42,900,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재“세그루패션디자인고등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 4호선 "쌍문역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 사다리형 토지로서 주거용 및 상업용 부지로 이용중임. * 본건이 위치한 단지 외곽 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 단지 내부에 노폭 약 6미터의 도로가 개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.04.08 / 매각가 407,038,447원 / OOO / 13명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-05-19 | 소유권이전(매매) | 엄O | 0 | 거래가액:305,000,000 | |
| 2(을11) | 2020-05-19 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2023-02-10 | 근저당 | 오OOOOOO | 283,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-12-20 | 가압류 | 신OOOOOO | 8,251,192 | 소멸 | 2023카단24618 |
| 5(갑6) | 2024-01-30 | 가압류 | 서OOOOOOO | 13,537,500 | 소멸 | 2024카단20393 |
| 6(갑7) | 2024-02-08 | 가압류 | 하OOOOOOO | 24,261,532 | 소멸 | 2024카단85 |
| 7(갑8) | 2024-03-06 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 49,741,841 | 소멸 | 2024카단20959 |
| 8(갑9) | 2024-03-11 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 15,753,514 | 소멸 | 2024카단20716 |
| 9(갑10) | 2024-03-26 | 임의경매 | 오OOOOOO | 249,638,763 | 소멸 | 2024타경104949 |
| 10(갑11) | 2024-03-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2024-06-07 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOO | 113,381,156 | 소멸 | 2024타경3558 |
관련 문서 (PDF)
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