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최종 업데이트: 2026-04-23 00:05
2024타경106785
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 상계로10길 29-18, 오성빌라 다동 3층 303호
(서울특별시 노원구 상계동 322-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 58.44㎡ (17.68평)
건물: 64.68㎡ (19.57평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 상계로10길 29-18, 오성빌라 다동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김석중 / 김석중 |
| 채권자 | 독산동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-07-02 |
감정가
426,000,000
최저가
218,112,000
보증금
21,811,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 273,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 독산동새마을금고 |
| 차순위 입찰가 | 271,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-13 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 340,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 272,640,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 218,112,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 218,112,000 |
진행 메모
매각 : 273,000,000 원 (64.08%)
(입찰 3 명,매수인:독산동새마을금고 / 차순위금액 271,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
배당기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유재학 | 주거용 다동 3층 303호 |
전입: 2021-08-23
확정: 2021-08-23 배당: 2024-06-05 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 85.11.15 | 64.68㎡(19.57평) / 연립주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등) | 127,800,000 | * 철근콘크리트조 48.51㎡ 지층 16.17㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선(노원역) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위 환경 및 제반조건은보통임. * 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선"노원역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 본건은 2필지 일단지의 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :상계동 322-9 * 본건이 속한‘오성빌라’는 현재 가로주택정비사업 (20.12.21 조합설립인가) 추진중임,-본건 해당 구역은 "오성빌라 가로주택정비사업"추진구역으로 사업시행인가(2025.1.17.)를 득하였으나 소유자는 비조합원(현금청산자)이라는 노원구 및 조합 사실조회 회신이 있는바, 자세한 내용은 조합 등에 문의 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:460,000,000 | |
| 2(을11) | 2021-08-13 | 근저당 | 독OOOOOOO | 381,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-03-08 | 근저당 | 최OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-03-11 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 9,627,783 | 소멸 | 2024카단20958 |
| 5(갑6) | 2024-04-22 | 임의경매 | 독OOOOOOO | 316,480,825 | 소멸 | 2024타경106785 |
| 6(갑7) | 2024-06-20 | 가압류 | 하OOO | 10,755,800 | 소멸 | 2024카단22721 |
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