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최종 업데이트: 2026-04-27 09:52
2024타경108408
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 하이시티 3층 302호
(서울특별시 강북구 수유동 733)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.10㎡ (3.06평)
건물: 31.26㎡ (9.46평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 하이시티 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이선영 / 이선영 |
| 채권자 | 명도산 |
| 배당종기일 | 2024-07-25 |
감정가
151,000,000
최저가
16,212,000
보증금
1,621,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-20 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-17 | 120,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-22 | 96,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-26 | 77,312,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-14 | 61,849,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-18 | 49,479,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-16 | 39,583,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-27 | 31,666,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-10 | 25,332,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-14 | 20,265,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-19 | 16,212,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-23 | 12,969,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명도산 | 주거용 302호 |
전입: 2019-03-04
확정: 2019-02-12 배당: 2024-05-10 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 14.09.25 | 31.26㎡(9.46평) / 주거용 투룸주택 | 90,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하는 하이시티(현황:주거용 원룸주택) 제3층 제302호(전유면적 31.26㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 숙박시설, 수유시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 미아역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. * 대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설, 도시형생활주택(원룸형)로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 하이시티 제3층 제302호는 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 주거용 투룸주택으로 이용중임 *본건은 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고- 집합건축물대장상 건축과-11013호(2017.10.12.)에 따라 위반건축물 표기[지상3층 근린생활시설을 주거용(원룸주택)으로 사용]되어 있어 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될수 있으므로 매수신청인들의 주의를 요함. ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-02 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2020-04-17 | 근저당 | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:이재호 |
| 3(갑5) | 2020-09-28 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2021-04-02 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2022-04-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2023-03-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-09-27 | 가압류 | 서OOOOOO | 13,066,551 | 소멸 | 2023카단829425 |
| 8(갑10) | 2024-05-13 | 강제경매 | 명OO | 130,000,000 | 소멸 | 2024타경108408 |
관련 문서 (PDF)
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