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최종 업데이트: 2026-04-26 16:07
2025타경100488
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강남구 삼성로140길 39서울특별시 강남구 삼성로1○○○○, 청담 가동 2층 201호청담 가○○
(서울특별시 강남구 청담동 59-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 64.27㎡ (19.44평)
건물: 84.20㎡ (25.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강남구 삼성로140길 39서울특별시 강남구 삼성로1○○○○, 청담 가동 2층 201호청담 가○○ |
| 소유자 / 채무자 | 임○○ / 임○○ |
| 채권자 | (주)위드엘자산매니지먼트(변경전: (주)이앤드림) |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
1,460,000,000
최저가
934,400,000
보증금
93,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-20 | 1,460,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 1,460,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-10 | 1,168,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 1,168,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 934,400,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2023-08-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 88.10.21 | 84.2㎡(25.47평)[공급29평] / 주거용 | 292,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강남구 청담동에 소재한 지하철7호선의 "청담역" 북측 인근에 소재한 다세대주택으로 주변은 다세대주택,아파트,공원 및 근린생활시설 등등으로 제반 입지여건은 보통입니다. * 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. * 다소 경사진 지대에 위치하나 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있습니다 * 본건의 남측과 동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다
전문가 코멘트
☞ 소유권이전등기청구권 보전을 위한 가등기를 경료한 후 가등기와는 상관없이 소유권이전을 한 경우, 가등기에 기한 본등기청구권이 혼동으로 소멸하지 않습니다[대법원95다29888판결] 다만, 가등기가 마친 이후 제3자 명의의 중간등기가 되어 있지 않고 그 가등기와 소유권이전등기의 등기원인도 실질상 같다면 가등기에 의하여 보전되는 소유권이전등기청구권은 소멸하였다고 보아야 하므로 가등기권자는 가등기에 의한 본등기절차의 이행을 구할 수 없습니다.[등기선례1-630]매수인 입장에서는 가등기권자의 동의를 얻어서 말소하거나 말소청구소송으로 해결하면 됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1989-03-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 1992-01-14 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 매매예약 | |
| 3(갑3) | 1992-05-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑4) | 1994-12-16 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 5(갑5) | 2003-07-23 | 소유권이전(상속) | 임OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 6(을17) | 2014-08-28 | 근저당 | 남OOOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(을22) | 2020-02-19 | 근저당 | 달OOOOO | 444,000,000 | 소멸 | |
| 8(을24) | 2021-03-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 9(을26) | 2022-03-15 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2025-01-09 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2025타경100488, 변경전:주식회사 이앤드림 |
| 11(갑11) | 2025-07-07 | 임의경매 | 달OOOOO | 377,862,803 | 소멸 | 2025타경2225 |
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