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최종 업데이트: 2026-04-27 09:56
2024타경111701
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 갤럭시하월곡 에이동 3층 308호
(서울특별시 성북구 하월곡동 90-260)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.85㎡ (3.28평)
건물: 29.76㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 종암로32길 12, 갤럭시하월곡 에이동 3층 308호 |
| 소유자 / 채무자 | 이대수 / 이대수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-12 |
감정가
348,000,000
최저가
222,720,000
보증금
22,272,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 348,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 278,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 222,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 178,176,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 142,541,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 114,033,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 348,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 278,400,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 222,720,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 178,176,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 류희준 | 주거용 3층 308호 전부 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-31 배당: 2023-02-09 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제3층 308호 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-31 배당: 2024-09-10 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 20.10.07 | 29.76㎡(9평) / 오피스텔(현황 주거용) | 139,200,000 | * 도시가스에 의한난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시기술과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. * 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약9미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 오피스텔(현황 주거용)으로 이용 중임 ☞현황서상 내용:관리소장(성명미상) 진술에 의하면 본건 건물은 1동이 있고, 에이동은 없다고 함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:264,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-11-03 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 825,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-01-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 994,000,000 | 소멸 | 2023카단100197 |
| 4(을4) | 2023-02-09 | 주택임차권(3층 308호) | 류OO | 264,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.15확정:2020.12.31 |
| 5(갑4) | 2024-07-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 2024타경111701 |
관련 문서 (PDF)
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