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최종 업데이트: 2026-04-26 08:33
2024타경113400
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 갈매로 364, 푸르지오시티 4층 427호
(세종특별자치시 어진동 656)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 6.13㎡ (1.85평)
건물: 23.74㎡ (7.18평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 갈매로 364, 푸르지오시티 4층 427호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 인병진 |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
106,000,000
최저가
36,358,000
보증금
3,635,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,805,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-24 | 106,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-02-04 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-11 | 74,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-15 | 51,940,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 51,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 36,358,000 |
진행 메모
매각 : 96,805,000 원 (91.33%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인병진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-05-07 배당: 2024-10-04 |
103,950,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 14.09.04 | 23.74㎡(7.18평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 79,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 세종시 지방자치회관 북측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제4층 제427호로서, 부근은 상업업무용시설, 정부청사 및 아파트단지 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-17 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:89,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-06-27 | 주택임차권(전부) | 인OO | 103,950,000 | 전입:2021.05.17확정:2021.05.07보:최초 금99,000,000원, 2022.4.28.금103,950,000원으로 증액 | |
| 3(갑6) | 2024-07-15 | 강제경매 | 인OO | 103,950,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경113400 |
| 4(갑7) | 2024-07-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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