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최종 업데이트: 2026-04-23 00:07
2024타경116782
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 청통면 계지리 581-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 470.20㎡ (142.24평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 청통면 계지리 581-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | 대구경북능금농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-02 |
감정가
237,852,100
최저가
27,984,000
보증금
2,798,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-11 | 237,852,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 166,496,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 116,547,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-20 | 81,583,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 57,109,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-21 | 39,977,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 27,984,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김연주 | 주거용 1104호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 400,000
|
0 | - |
| 문민주 | 주거용 제11층 제1104호 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-19 배당: 2023-06-01 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(문민주) | 주거용 제11층 제1104호 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-19 배당: 2024-11-06 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 계지리 581-1계○○ / 농림지역,가축사육제한구역 | 691 | 167,000원(59,900원) |
| 토지 | 2 | 계지리 580계○○ | 농업진흥구역,농림지역,가축사육제한구역 / 과수원 230㎡ (69.58평) | 167,000 | 38,410,000원 |
| 토지 | 3 | 계지리 585계○○ | 농업진흥구역,농림지역,가축사육제한구역 / 전 125㎡ (37.81평) | 167,000 | 20,875,000원 |
| 토지 | 4 | 계지리 582-3계○○ | 농림지역,가축사육제한구역 / 대 62㎡ (18.76평) | 167,000 | 10,354,000원 |
| 건물 | 1 | 계지리 581-1외 2필지계○○경량철골조 슬레이트지붕 등 1.경량철골조 슬레이트지붕, 2.시멘트블록조 슬레이트지붕, 3.시멘트블록조 슬레이트지붕 | 단층 / 창고 | 139 | 87,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 117.85㎡(35.65평) / 177,000원 | 20,859,450 | * 일반건축물대장 기준 |
| 3 | 단층 | 저온창고 | 33.15㎡(10.03평) / 271,000원 | 8,983,650 | * 일반건축물대장 기준 |
| 4 | 계지리 581-1외 2필지 제1호계○○경량철골구조 칼라강판지붕 | 단층 | 퇴비사(창고) / 136㎡(41.14평) | 67,000 | 9,112,000원 |
| 제시외기타 | 계지리 581-1외 2필지계○○파이프조 슬레이트지붕 | 단층 | 가추 / 44.2㎡(13.37평) | 40,000 | 1,768,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 청통면 계지리 소재 "망자동마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 1)∼4): 대체로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 농사용 창고 등의 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 연결됨.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가. 지상 이동 용이한 컨테이너 매각 제외. * 본 건물 일부 건물은 등기사항증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적에 차이가 있어 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가(감정평가서 참고). - 등기사항전부증명서(145㎡) 및 일반건축물대장(151㎡)의 면적 차이는 2010.08.02일자 표시변경 및 현황 등에 따라 일반건축물대장을 기준으로 하였음. * 토2),3)의 공부상 지목은 "과수원","전" 이나, 현황은 "대" 임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-06-25 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-09-24 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-04-17 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-06-05 | 가압류 | 대OOOOOOO | 19,105,135 | 소멸 | 2024카단907 |
| 5(갑4) | 2024-07-23 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOOO | 72,772,480 | 소멸 | 2024타경116782 |
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