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최종 업데이트: 2026-04-23 00:09
2024타경117976
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 제이팰리스 3층 303호
(서울특별시 중랑구 중화동 325-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.27㎡ (6.43평)
건물: 31.75㎡ (9.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 제이팰리스 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 유선옥 / 유선옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
293,000,000
최저가
76,807,000
보증금
7,680,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 234,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 187,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 150,016,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 120,012,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 96,009,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 76,807,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성주 | 주거용 제3층 제303호 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-14 배당: 2023-08-18 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-14 배당: 2024-10-02 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.04.09 | 31.75㎡(9.6평) / 주거용 | 117,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함 * 2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건은 서측으로 소로와 접함.
참고사항
* 외필지 :중화동 325-36
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-12 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-06-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-08-18 | 주택임차권(제3층 제303호) | 박OO | 287,000,000 | 전입:2021.08.02확정:2021.07.14 | |
| 4(갑6) | 2024-06-14 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-10-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 287,000,000 | 소멸 | 2024타경117976 |
관련 문서 (PDF)
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