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최종 업데이트: 2026-04-27 10:00
2024타경119095
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 전농로 20, 스타클래스 6층 602호
(서울특별시 동대문구 답십리동 488-338)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 9.39㎡ (2.84평)
건물: 37.31㎡ (11.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 전농로 20, 스타클래스 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 양세준 / 양세준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
285,000,000
최저가
74,711,000
보증금
7,471,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 228,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 182,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 145,920,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 116,736,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 93,389,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 74,711,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 59,769,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오승미 | 주거용 제6층 제602호 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-12 배당: 2023-09-26 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제6층 제602호 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-12 배당: 2024-10-21 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 19.06.05 | 37.31㎡(11.29평)[계약15평] / 오피스텔 | 179,550,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동에 소재하는 지하철 5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 * 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 단지형다세대주택외)부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 약 25미터폭(전농로20)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-05 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액 금263,000,000원 | |
| 2(을1) | 2023-09-26 | 주택임차권(제6층 제602호) | 오OO | 252,000,000 | 전입:2021.09.10확정:2021.08.12 | |
| 3(갑3) | 2023-10-04 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 10,453,042 | 소멸 | 말소기준등기2023카단23420 |
| 4(갑4) | 2023-11-28 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 55,769,822 | 소멸 | 2023카단24233 |
| 5(갑5) | 2024-01-30 | 가압류 | 서OOOOOOO | 58,642,793 | 소멸 | 2024카단20328 |
| 6(갑6) | 2024-02-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-06-12 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-10-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2024타경119095 |
| 9(갑9) | 2024-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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