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최종 업데이트: 2026-04-23 00:11
2024타경121043
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목로28길 27, 동서울연립 지하층
(서울특별시 중랑구 면목동 371-134)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 300.28㎡ (90.83평)
건물: 219.87㎡ (66.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목로28길 27, 동서울연립 지하층 |
| 소유자 / 채무자 | 용마산역세권지역주택조합 / 용마산역세권지역주택조합 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도인 : 서울건축사 신협) |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
2,123,000,000
최저가
869,580,000
보증금
86,958,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 2,123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 1,698,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 1,358,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 1,086,976,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 869,580,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-10 | 869,580,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주동 | 점포 제지하층(에이스종합인테리어) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 지하 | 84.08.25 | 219.87㎡(66.51평) / 근린생활시설(용마산역세권지역주택조합·에이스종합공사) | 212,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마중교" 북동측 도로월편에 위치함. 부근은 주상용건물 및 근린생활시설·공동주택·단독주택·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "용마산역"까지 도보로 각각 약3~4분 및 약1~2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임 * 사다리형으로서, 귀 제시목록상 연립주택 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
참고사항
* 본건 구분건물은 귀 제시목록상 지하1층이나 경사지에 소재하여 남서측 중로변 출입구 기준으로는 현황 1층인 점을 고려하여 감정평가하였는 바 경매참여시 유의 및 참고하시기 바람 * 본건 건물은 집합건축물대장(전유부)상 용도가 소매점 83.52㎡, 지층 대피소 120.83㎡ 주차장 15.52㎡, 합계 219.87㎡ 로 등재되어 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람 ☞현황서상 내용: 등기사항증명서는 제지하층만 있으나 주민등록상 공부는 지하 1층과 지하층 201호가 있음. 바깥 도로에 인접한 사무실 2개가 있고(건물의 지층이나 외곽도로에서는 1층임), `용마산역세권지역주택조합’사무실과 ‘에이스종합인테리어’ 사무실로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-18 | 소유권이전(매매) | 용OOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:1,600,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-02-18 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,944,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서울건축사신용협동조합 |
| 3(을2) | 2021-11-12 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 516,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-01-05 | 근저당 | 부OOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-03-22 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 316,800,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2023-03-22 | 근저당 | (OOOOOOO | 269,871,600 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-11-15 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,265,643,616 | 소멸 | 2024타경121043 |
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