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최종 업데이트: 2026-05-06 15:20
2024타경122886
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 275, 로젠하임 9층 909호
(서울특별시 중랑구 상봉동 116-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 5.61㎡ (1.7평)
건물: 12.48㎡ (3.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우로 275, 로젠하임 9층 909호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)사계절 / (주)사계절 |
| 채권자 | 최미경 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
160,000,000
최저가
102,400,000
보증금
10,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-14 | 160,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 128,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 102,400,000 |
진행 메모
매각 : 125,000,000 원 (78.13%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최미경 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-27
확정: 2020-02-25 배당: 2024-12-23 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 19.04.19 | 12.48㎡(3.78평)[공급5평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 64,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 "상봉역" 북서측 인근에 소재하며,주위는 업무시설, 다세대, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선,경의중앙선,경춘선"상봉역" 이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로이용중임 * 본건 남측방면의 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측방면의 노폭 약 5미터내외의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :상봉동 116-18, 116-39
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-27 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단103687 |
| 3(갑6) | 2024-03-12 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-05-10 | 주택임차권(전부) | 최OO | 125,000,000 | 전입:2020.03.27확정:2020.02.25 | |
| 5(갑7) | 2024-05-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | 2024카단53150 |
| 6(갑8) | 2024-12-11 | 강제경매 | 최OO | 127,000,000 | 소멸 | 2024타경122886 |
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