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최종 업데이트: 2026-04-22 15:07
2025타경100921
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 국회단지12길 24, 아름채 4층 402호
(서울특별시 관악구 봉천동 635-607)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.53㎡ (5.61평)
건물: 20.91㎡ (6.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 국회단지12길 24, 아름채 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
261,000,000
최저가
208,800,000
보증금
20,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 215,325,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서초구 오한영 |
| 차순위 입찰가 | 208,802,903원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-16 | 261,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 208,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 167,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-05 | 133,632,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-10 | 106,906,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-21 | 261,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 208,800,000 |
진행 메모
매각 : 215,325,000 원 (82.5%)
(입찰 2 명,매수인:서초구 오한영 / 차순위금액 208,802,903원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINLINA | 주거용 |
전입: 2024-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LUOZHEN | 주거용 |
전입: 2024-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김자헌 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-22
확정: 2021-06-17 배당: 2023-07-07 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김자헌) | 주거용 전유부 분 전부 |
전입: 2021-07-22
확정: 2021-06-17 배당: 2025-03-28 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.01.08 | 20.91㎡(6.33평) / 주거용 | 78,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은다세대주택 및 단독주택, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "봉천역"이소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 남서측 하향 경사지의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:269,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-01-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-07-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 269,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.22확정:2021.06.17 |
| 4(갑6) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 294,602,903 | 소멸 | 2025타경100921 |
관련 문서 (PDF)
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