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최종 업데이트: 2026-04-23 00:14
2025타경1320
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-3, 에이치케이팰리스 103동 5층 502호
(서울특별시 성북구 정릉동 202-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 21.49㎡ (6.5평)
건물: 34.26㎡ (10.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-3, 에이치케이팰리스 103동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박명진 / 박명진 |
| 채권자 | 천수경 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
254,000,000
최저가
203,200,000
보증금
20,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 203,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-13 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 203,200,000 |
진행 메모
매각 : 203,200,000 원 (80%)
(매수인:천수경 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
배당기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천수경 | 주거용 103동 502호 |
전입: 2021-08-23
확정: 2021-07-19 배당: 2025-05-15 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.06.19 | 34.26㎡(10.36평)[공급11평] / 주거용 | 101,600,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 "정릉역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 3필지 일단의 완경사, 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :정릉동202-21, 202-22
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2022-09-07 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-10-28 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-07-10 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2023-07-25 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2024-06-19 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-05-15 | 강제경매 | 천OO | 228,000,000 | 소멸 | 2025타경1320 |
| 10(갑15) | 2025-08-20 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
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