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최종 업데이트: 2026-04-27 10:06
2025타경1498
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 유니온빌 303호
(서울특별시 강북구 수유동 301-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 34.64㎡ (10.48평)
건물: 55.02㎡ (16.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 유니온빌 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 고미애 / 고미애 |
| 채권자 | 조연서 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
316,000,000
최저가
103,546,000
보증금
10,354,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 316,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 252,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 202,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 161,792,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 129,433,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 103,546,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 82,836,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 66,268,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조연서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2021-06-24 배당: 2025-05-14 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 16.06.01 | 55.02㎡(16.64평)[공급20평] / 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 발코니1 | 189,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하는 (통칭:유니온빌) 제3층 제303호(전유면적 55.02㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 골목시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우이신설선 가오리역이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함 * 3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :수유동 312-2, 301-25
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-22 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액 금270,000,000원 | |
| 2(갑4) | 2022-10-05 | 가압류 | 신OOOOOOOOOO | 26,860,352 | 소멸 | 말소기준등기2022카단34201 |
| 3(갑5) | 2022-10-12 | 가압류 | 한OOOOOOO | 197,892,000 | 소멸 | 2022카단819767 |
| 4(갑6) | 2023-12-20 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-05-19 | 소유권이전(상속) | 고OO | 0 | ||
| 6(갑8) | 2025-05-27 | 강제경매 | 조OO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경1498 |
관련 문서 (PDF)
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