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최종 업데이트: 2026-04-27 10:07
2025타경1726
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 제기동 768-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 67.06㎡ (20.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 제기동 768-4 |
| 소유자 / 채무자 | 진용자 / (주)큰솔 |
| 채권자 | 울진죽변수협 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
1,017,174,200
최저가
650,991,000
보증금
65,099,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,017,174,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 813,739,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 650,991,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 520,793,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경옥 | 주거용 미상 |
전입: 2020-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박경옥,김예순 | 주거용 일부(방 3칸) |
전입: 2020-03-12
확정: 2020-03-12 배당: 2025-06-25 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최용주 | 주거용 일부(1 층 방1칸) |
전입: 2019-06-18
확정: 2021-06-10 배당: 2025-08-04 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 제기동 768-4 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,교육환경보호구역,과밀억제권역 / 대 110.3㎡ (33.37평) | 9,100,000 | 1,003,730,000원 |
| 건물 | 약령시로13길 4-13 [제기동 768-4]목조 기와지붕 | 단층 | 단독주택 / 48.36㎡(14.63평) | 220,000 | 10,639,200원 |
| 제시외건물 | 1 | 약령시로13길 4-13 [제기동 768-4]벽돌조 스라브지붕 | 단층 / 창고 | 6 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 12.5㎡(3.78평) / 150,000원 | 1,875,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재홍파초등학교 남측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 소규모 점포 도매시장 점포 등이 산재하는 재래시장 부근의 주택지임. 주거질서의 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근은 불가하나 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 양호시됨. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용함. * 본건 남측으로 폭 2미터 정도의 보도부럭도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-05-20 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(을25) | 2024-10-25 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 678,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:울진죽변수산업협동조합 |
| 3(갑8) | 2025-03-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-05-08 | 가압류 | 최OO | 150,100,000 | 소멸 | 2025카단249 |
| 5(갑10) | 2025-05-27 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 583,974,455 | 소멸 | 2025타경1726 |
관련 문서 (PDF)
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