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최종 업데이트: 2026-04-25 08:11
2025타경1887
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대전광역시 중구 유천로47번길 68, 토르 9층 902호
(대전광역시 중구 유천동 301-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 24.02㎡ (7.27평)
건물: 73.69㎡ (22.29평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 유천로47번길 68, 토르 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 이보람 / 이보람 |
| 채권자 | 양수인 이에이에스제삼차유동화전문 유한회사(양도인:대전동부 새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
346,000,000
최저가
169,540,000
보증금
16,954,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 242,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 169,540,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변건우 | 주거용 전부 |
전입: 2023-05-23
확정: 2023-05-12 배당: - |
180,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 소영아 | 주거용 |
전입: 2024-04-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 21.01.07 | 73.6943㎡(22.29평) / 오피스텔 | 242,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "버드내초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨 * 본건은 정방형의 평지로, 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임 * 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 누다락이 포함되어 있으니 경매진행시 참고하시시 바람
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-01-15 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-01-15 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 1,704,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-03-12 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 1,479,563,013 | 소멸 | 2025타경1887 |
| 4(을2) | 2025-05-21 | 주택임차권(전부) | 변OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.23확정:2023.05.12차:월 금200,000원 |
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