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최종 업데이트: 2026-04-27 10:11
2025타경2606
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 휘경동 312-247)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 319.02㎡ (96.5평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 휘경동 312-247 |
| 소유자 / 채무자 | 김유진외 1명 / 김유진 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
3,053,482,600
최저가
1,563,382,000
보증금
156,338,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 3,053,482,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 2,442,786,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 1,954,228,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 1,563,382,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구여진 | 주거용 3층 전부(방2칸) |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-01 배당: 2025-10-02 |
187,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김유희 | 주거용 201호 |
전입: 2014-09-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김일환 | 점포 지하층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-05 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | - |
| 서울주택도시개발공사 | 주거용 일부(2층 201호) |
전입: 2014-09-11
확정: 2014-08-19 배당: 2025-08-22 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 옥승훈 | 주거용 미상 |
전입: 2020-08-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 허승철 | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2019-07-24 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 휘경동 312-247 / 대공방어협조구역,도시지역,준주거지역,토지거래계약에관한허가구역,...대공방어협조구역,도시지역,준주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,건축선,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,교육환경보호구역 | 36 | 16,300,000원(6,628,000원) |
| 토지 | 2 | 휘경동 312-248 | 대공방어협조구역,도시지역,준주거지역,토지거래계약에관한허가구역,...대공방어협조구역,도시지역,준주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,건축선,교육환경보호구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 / 대 139㎡ (42.05평) | 16,300,000 | 2,265,700,000원 |
| 건물 | 1 | 망우로 24 [휘경동 312-247외 1필지]철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 지하1층 / 공장 | 80 | 630,000원 |
| 2 | 1층 | 상가 | 89.25㎡(27평) / 630,000원 | 56,227,500 | * 사용승인:1996.01.26 |
| 3 | 2층 | 주택 2세대 | 74.52㎡(22.54평) / 630,000원 | 46,947,600 | * 사용승인:1996.01.26 |
| 4 | 3층 | 주택 1세대 | 64.44㎡(19.49평) / 630,000원 | 40,597,200 | * 사용승인:1996.01.26 |
| 5 | 옥탑 | 물탱크 | 10.8㎡(3.27평) / 630,000원 | 6,804,000 | * 사용승인:1996.01.26 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ‘서울휘경초등학교’북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 공동주택, 소규모상가 등이 혼재하는 노선상가지대임. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. * 대체로 역삼각형의 토지로 가격시점현재 근린생활시설 및 다가구용 단독주택으로 이용중임. * 본건 북서측으로 광대로에 접하고 있으며 본건 남측의 막다른도로(사도)를 통해서도 진출입 가능함.(후첨 사진 참조 바람)
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용:토지대장 상, 312-247(대지 36㎡), 312-248(대지 139㎡)는 2019. 3. 29.부터 김유진과 김완수가 소유권 보유하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-03-29 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을7) | 2019-03-29 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-07-30 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 491,044,996 | 소멸 | 2025타경2606 |
관련 문서 (PDF)
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