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최종 업데이트: 2026-04-23 00:16
2025타경2682
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로 299, 석계역한일노벨리아시티 15층 1531호
(서울특별시 성북구 장위동 8-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 5.44㎡ (1.65평)
건물: 18.03㎡ (5.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 화랑로 299, 석계역한일노벨리아시티 15층 1531호 |
| 소유자 / 채무자 | 김세영 / 김세영 |
| 채권자 | 김주현 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
130,000,000
최저가
104,000,000
보증금
10,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,725,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 104,000,000 |
진행 메모
매각 : 121,725,000 원 (93.63%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-16
확정: 2020-09-21 배당: 2025-08-06 |
122,400,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 15층 | 19.09.03 | 18.0315㎡(5.45평)[계약10평] / 오피스텔(방1,주방1,욕실1,보일러실1) | 76,700,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 장위사거리 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철1,6호선 석계역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, * 인접도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형으로 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약35m, 북동측으로 약8m, 북서측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :장위동 7-6, 8-1, 8-3, 8-7,10-2, 11-11, 43-34
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-10-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 122,400,000 | 전입:2020.10.16확정:2020.09.21보: 금122,400,000원 (2022년9월6일 금 2,400,000원 증액), 확: 2020년9월21일(금 120,000,000원), 2022년9월7일(증액된 금 2,400,000원) | |
| 3(갑4) | 2025-08-06 | 강제경매 | 김OO | 122,400,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경2682 |
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