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최종 업데이트: 2026-04-23 00:17
2025타경2774
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 장위로11가길 59, 청구빌라 3층 303호
(서울특별시 성북구 장위동 219-101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 24.48㎡ (7.41평)
건물: 40.22㎡ (12.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 장위로11가길 59, 청구빌라 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 백수연 / 백수연 |
| 채권자 | 최향란 |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
218,000,000
최저가
218,000,000
보증금
21,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 270,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 양지석 |
| 차순위 입찰가 | 234,400,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 218,000,000 |
진행 메모
매각 : 270,000,000 원 (123.85%)
(입찰 6 명,매수인:양지석 / 차순위금액 234,400,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울주택도시개발공사 | 주거용 전부 |
전입: 2015-07-27
확정: 2015-07-21 배당: 2025-09-16 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이원연 | 주거용 전부 |
전입: 2015-07-27
확정: 2015-07-21 배당: 2025-09-10 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 96.04.18 | 40.22㎡(12.17평)[공급15평] / 주거용 | 43,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""장곡초등학교"" 북서측 인근 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건은 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 대상물건의 토지는 가장형으로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. * 대상물건 토지의 남동측으로 장위로11가길 및 남서측으로 장위로11길(일부 계단식)의 포장도로 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2013-11-28 | 소유권이전(매각) | 백OO | 0 | 임의경매로 인한 매각 2012타경32806 | |
| 2(을11) | 2016-01-07 | 근저당 | 전OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2020-04-22 | 근저당 | 최OO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2021-08-26 | 근저당 | 최OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 5(을15) | 2022-02-17 | 근저당 | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-10-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-02-01 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-08-13 | 임의경매 | 최OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경2774 |
| 9(을16) | 2025-12-24 | 주택임차권(전부) | 서OOOOOOOOO | 90,000,000 | 전입:2015.07.27확정:2015.07.21 |
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