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최종 업데이트: 2026-04-27 10:12
2025타경10737
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 용마산로122길 16, 하우지움 2층 201호
(서울특별시 중랑구 망우동 354-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 23.18㎡ (7.01평)
건물: 64.15㎡ (19.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 용마산로122길 16, 하우지움 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
370,000,000
최저가
236,800,000
보증금
23,680,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 296,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 236,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 189,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 370,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 296,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 236,800,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 189,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기성 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-20
확정: 2019-11-11 배당: 2024-01-16 |
304,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김기성) | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-20
확정: 2019-11-11 배당: 2025-01-13 |
304,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 2층 | 19.04.23 | 64.15㎡(19.41평) / 오피스텔 | 148,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "신내1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 및 오피스텔이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "망우역(경춘선, 경의중앙선)"이 소재함 * 대상토지는 2필지 일단의 토지로서 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. * 대상토지 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :망우동354-41
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-07 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-20 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-07-14 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2024-01-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 304,500,000 | 소멸 | 전입:2019.12.20확정:2019.11.11보: 금304,500,000원(2021년12월20일 금14,500,000원 증액), 확: 2019년11월11일(금290,000,000원), 2021년11월16일(금14,500,000원 증액) |
| 6(갑8) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 323,378,137 | 소멸 | 2025타경10737 |
| 7(갑9) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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