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최종 업데이트: 2026-04-27 10:16
2025타경12189
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 장안푸르미에 9층 916호
(서울특별시 동대문구 장안동 466-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 5.79㎡ (1.75평)
건물: 12.65㎡ (3.83평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 장안푸르미에 9층 916호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승우 / 한승우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
133,000,000
최저가
106,400,000
보증금
10,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 106,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 85,120,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 133,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 106,400,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-23 | 85,120,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-28 | 68,096,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이미진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-29
확정: 2020-05-01 배당: 2024-06-05 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이미진) | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-29
확정: 2020-05-01 배당: - |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 13.11.14 | 12.6512㎡(3.83평)[공급6평] / 도시형생활주택 원룸형 | 39,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 ""장한평역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""장한평역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""도시형생활주택"" 건부지로 이용중임. * 본건 소재 토지 동측 및 북측으로 포장도로에 접해있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-01-08 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:119,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-06-05 | 주택임차권(전부) | 이OO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.29확정:2020.05.011차보: 125,000,000, 확: 2020.05.01.(1차 금125,000,000원), 2022.05.27.(2차 증액분 금2,000,000원) |
| 3(갑6) | 2025-03-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12189 |
관련 문서 (PDF)
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