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최종 업데이트: 2026-04-26 16:10
2025타경102383
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로 192, 강남푸르지오시티2차 3층 307호
(서울특별시 강남구 자곡동 655)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 5.20㎡ (1.57평)
건물: 22.44㎡ (6.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강남구 자곡로 192, 강남푸르지오시티2차 3층 307호 |
| 소유자 / 채무자 | 심상훈 / 심상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
147,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,899,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주. 행복자리경매부동산 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-20 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-24 | 117,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-05 | 94,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 75,264,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-21 | 60,211,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 147,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 117,600,000 |
진행 메모
매각 : 117,899,500 원 (80.2%)
(입찰 1 명,매수인:주. 행복자리경매부동산)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정기원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-09-30 배당: 2023-11-06 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(정기원) | 주거용 전유 부분 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-09-30 배당: 2025-03-14 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 14.08.29 | 22.444㎡(6.79평)[계약14평] / 오피스텔 | 88,200,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨 * 본 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철역"수서역"이소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨 * 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 약35미터, 남동측으로 약15미터 포장도로와 각각 접하며, 북동측으로약6미터 보도블럭 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :자곡동656
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-05 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-11-29 | 근저당 | 정OO | 44,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-11-06 | 주택임차권(전부) | 정OO | 155,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.22확정:2021.09.30 |
| 4(갑4) | 2025-03-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 163,135,975 | 소멸 | 2025타경102383 |
관련 문서 (PDF)
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