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최종 업데이트: 2026-04-28 11:04
2025타경12251
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-18, 다온아트빌 5층 502호
(서울특별시 도봉구 창동 609-53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.55㎡ (5.91평)
건물: 43.92㎡ (13.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-18, 다온아트빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 박상일 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
242,000,000
최저가
123,904,000
보증금
12,390,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,904,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박상일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 193,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 154,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 123,904,000 |
진행 메모
매각 : 123,904,000 원 (51.2%)
(입찰 1 명,매수인:박상일)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상일 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-03-30 배당: 2025-05-02 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.10.29 | 43.92㎡(13.29평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 96,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-15 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:298,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을3) | 2024-04-22 | 주택임차권(전부) | 박OO | 298,000,000 | 전입:2021.03.30확정:2021.03.30 | |
| 5(갑5) | 2025-04-02 | 강제경매 | 박OO | 298,834,600 | 소멸 | 2025타경12251 |
관련 문서 (PDF)
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