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최종 업데이트: 2026-04-27 10:18
2025타경12252
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강북구 미아동 217-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 158.53㎡ (47.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 217-21 |
| 소유자 / 채무자 | 도명자외 1명 / 이녹영 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
906,141,200
최저가
296,923,000
보증금
29,692,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 431,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 정재완 정혜미 |
| 차순위 입찰가 | 423,400,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 906,141,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 724,912,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 579,929,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 463,943,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 371,154,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 296,923,000 |
진행 메모
매각 : 431,500,000 원 (47.62%)
(입찰 3 명,매수인:정재완 정혜미 / 차순위금액 423,400,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤희 | 주거용 미상 |
전입: 2022-08-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이이순 | 주거용 1층 우측호 |
전입: 2017-11-24
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 이제성 | 주거용 미상 |
전입: 2017-11-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 미아동 217-21 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역...대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 134.2㎡ (40.6평) | 6,600,000 | 885,720,000원 |
| 건물 | 1 | 솔매로45길 95-19 [미아동 217-21]벽돌조 평스라브지붕 | 1층 / 주택(방4, 거실1, 주방1, 화장실1, 계단실1) | 80 | 140,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 보일러실1, 계단실1) | 58.4㎡(17.67평) / 140,000원 | 8,176,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 솔매로45길 95-19 [미아동 217-21]벽돌조스라브 및 판넬지붕 등 1.벽돌조스라브 및 판넬지붕, 2.샷시조 판넬지붕 | 1층 / 통로 및 출입구 | 11 | 50,000원 |
| 2 | 2층 | 발코니 | 7.8㎡(2.36평) / 50,000원 | 390,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 수유전통시장, 일부업무 및 상업용빌딩, 각급학교, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. *본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장,미아역(4호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 대체로 양호함. *자루형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단층주택)로 이용중임. *본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건토지 일부분이 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용:본건 지상에 2층 주택이 소재하고, 건물 1층 좌측에는 102호, 1층 우측에는 호수표시없는 호실이 소재하고, 2층은 폐문임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-02-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2021-06-02 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 1,697,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-27 | 소유권일부이전 | 도OO | 0 | 재산분할, 1/2 | |
| 4(갑6) | 2025-04-02 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 255,462,497 | 소멸 | 2025타경12252 |
관련 문서 (PDF)
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