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최종 업데이트: 2026-04-27 10:19
2025타경12259
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 다세대주택 무화과(102)동 2층 202호
(서울특별시 성북구 정릉동 685-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.75㎡ (5.07평)
건물: 15.99㎡ (4.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 다세대주택 무화과(102)동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 정태성 / 정태성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
142,000,000
최저가
90,880,000
보증금
9,088,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 113,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 90,880,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 142,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 113,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 90,880,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 72,704,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤성 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-04
확정: 2021-03-04 배당: 2023-03-17 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이윤성) | 주거용 제2층 제202 호 |
전입: 2021-03-04
확정: 2021-03-04 배당: 2025-06-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 20.12.22 | 15.99㎡(4.84평) / 단지형 다세대주택 | 85,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""청덕초등학교""남동측 인근에 위치(솔샘로4길 26-4)하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 보통임. * 4필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북측 접한 세로로 출입함.
참고사항
* 외필지 :정릉동374-13, 685-147, 685-154
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-02-01 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-03-17 | 주택임차권(전부) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.04확정:2021.03.04 |
| 3(갑2) | 2023-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2024-02-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 109,000,000 | 소멸 | 2024카단803678 |
| 5(갑4) | 2024-02-28 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단3236 |
| 6(갑5) | 2024-09-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 490,000,000 | 소멸 | 2024카단105180 |
| 7(갑6) | 2025-04-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경12259 |
관련 문서 (PDF)
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