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최종 업데이트: 2026-04-23 00:23
2025타경12332
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 성북구 보문동2가 75-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보문동2가 75-8 |
| 소유자 / 채무자 | 다담건설(주) / 다담건설(주) |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인: 원주원예농협) |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
6,105,660,000
최저가
3,907,622,000
보증금
390,762,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 6,105,660,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 4,884,528,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 3,907,622,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 보문동2가 75-8 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구...도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) / 대 350.9㎡ (106.15평) | 17,400,000 | 6,105,660,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 보문동2가 소재 ""보문역(지하철 6호선, 우이신설선)"" 서측 인근에 위치하며, 주변에 단독주택, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 보문역(지하철 6호선, 우이신설선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. * 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 상업나지 상태임. * 본건은 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 2022.12.26.자로 건축허가를 득한바, 현재 미착공상태로 건축허가의 유효, 승계가능 여부 등은 불분명하므로 입찰시 참고바람-본건은 2022년 12월 26일자로 건축허가(공동주택, 건축면적: 210.29㎡, 연면적: 689.69㎡)를 득한바 있으며, 2024년 12월경 연장신청을 한 것으로 조사되었으나, 기준시점 현재 미착공 상태로 확인되었음. 본건 건축허가가 유효한 것인지, 유효한 경우 취소나 승계가 가능한 것인지 등 관련 사항이 불분명하므로 입찰시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-15 | 소유권이전(매매) | 다OOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-07-15 | 소유권이전(매매) | 다OOOOOO | 0 | 합병한 대133.2㎡에대한 이기 | |
| 3(을5) | 2024-03-05 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 5,724,000,000 | 소멸 | 말소기준등기호확정채권양도전:원주원예농업협동조합 |
| 4(갑4) | 2025-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-04-14 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 4,902,315,361 | 소멸 | 2025타경12332 |
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