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최종 업데이트: 2026-04-27 10:20
2025타경12381
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로141길 20, 경모파인포레 2층 201호
(서울특별시 강북구 우이동 73-53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 35.50㎡ (10.74평)
건물: 43.85㎡ (13.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로141길 20, 경모파인포레 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김찬우 / 김찬우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
370,000,000
최저가
236,800,000
보증금
23,680,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 296,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 236,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 189,440,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 370,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 296,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 236,800,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 189,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정윤일 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-20 배당: 2023-08-30 |
365,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-20 배당: 2025-04-18 |
365,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.04.23 | 43.85㎡(13.26평) / 도시형생활주택 | 148,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "백운초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 4.19민주묘지역등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 *본건은 2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임 *본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :우이동 73-54
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:365,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-08-30 | 주택임차권(전부) | 정OO | 365,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.20확정:2021.08.20 |
| 3(갑3) | 2024-01-18 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2024-04-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단21451 |
| 5(갑5) | 2025-04-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 365,000,000 | 소멸 | 2025타경12381 |
관련 문서 (PDF)
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