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최종 업데이트: 2026-04-26 16:11
2025타경102472
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 중앙길 87, 현대파라곤 3층 301호
(서울특별시 관악구 봉천동 457-161)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.53㎡ (6.21평)
건물: 29.57㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 중앙길 87, 현대파라곤 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재학 / 김재학 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
382,000,000
최저가
125,174,000
보증금
12,517,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 382,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 305,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 244,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 195,584,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 156,467,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 125,174,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-17 | 100,139,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-22 | 80,111,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정경 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-28
확정: 2022-06-30 배당: 2023-12-05 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(정경) | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-07-28
확정: 2022-06-30 배당: 2025-03-21 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.09.01 | 29.57㎡(8.94평) / 주거용 | 114,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을4) | 2023-12-05 | 주택임차권(전부) | 정O | 380,000,000 | 전입:2022.07.28확정:2022.06.30 | |
| 3(갑3) | 2025-03-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 407,897,636 | 소멸 | 말소기준등기2025타경102472 |
| 4(갑4) | 2025-04-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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