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최종 업데이트: 2026-05-06 15:33
2025타경12421
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로 153-1, 창조빌리지 4층 401호
(서울특별시 강북구 수유동 461-75)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 33.29㎡ (10.07평)
건물: 60.63㎡ (18.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 인수봉로 153-1, 창조빌리지 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 최경화외 1명 / 최경화 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
238,000,000
최저가
152,320,000
보증금
15,232,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 169,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강미숙 |
| 차순위 입찰가 | 154,365,240원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 190,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 152,320,000 |
진행 메모
매각 : 169,300,000 원 (71.13%)
(입찰 2 명,매수인:강미숙 / 차순위금액 154,365,240원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
대금납부 2026.04.30 / 배당기일 2026.06.25
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 10.05.13 | 60.63㎡(18.34평)[공급20평] / 방3, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등 | 71,400,000 | * 도시가스개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 「화계중학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(우이신설선: 화계역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임. * 본건 동측으로 왕복4차선의 포장도로 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-06-11 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2010-12-27 | 김용희,이익순지분중일부지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2010-12-27 | 김용희,이익순지분전부이전 | 서OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을3) | 2014-11-28 | 근저당 | 교OOOOOOOO | 117,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을15) | 2022-07-25 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 124,800,000 | 소멸 | 호확정채권양도전:오케이넥스트주식회사 |
| 6(갑4) | 2023-03-23 | 최경화지분가압류 | (OOOOOOOOO | 10,287,490 | 소멸 | 2023카단20825 |
| 7(갑5) | 2023-04-20 | 최경화지분가압류 | (OOOOOO | 11,167,486 | 소멸 | 2023카단811422 |
| 8(갑6) | 2025-04-24 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 92,912,711 | 소멸 | 2025타경12421 |
| 9(갑7) | 2025-06-18 | 서경철지분가압류 | 웰OOOOO | 11,950,225 | 소멸 | 2025카단22380 |
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