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최종 업데이트: 2026-04-27 02:52
2025타경12430
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 두정동 2078)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 128.68㎡ (38.93평)
건물: 104.16㎡ (31.51평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 |
| 소유자 / 채무자 | 이노빌드(주) / 이노빌드(주) |
| 채권자 | 천안시산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
864,000,000
최저가
423,360,000
보증금
42,336,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 864,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 604,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 423,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 296,352,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임명이 | 점포 108호, 109호 전부 |
전입: -
확정: 2024-03-05 배당: 2025-11-20 |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 두정동 2078(2층중1층 씨108호) | 20.04.29 | 52.08㎡(15.75평) / 근린생활시설 (상호: 한턱쏘시지요) | 302,400,000 | * 지하주차장 |
| 건2 | 두정동 2078(2층중1층 씨109호) | 20.04.29 | 52.08㎡(15.75평) / 근린생활시설 (상호: 한턱쏘시지요) | 302,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. * 아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 호별 구분없이 일체로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-02-27 | 소유권이전 | 이OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-02-27 | 근저당 | 천OOOOOO | 1,164,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-09-19 | 임의경매 | 천OOOOOO | 1,095,207,081 | 소멸 | 2025타경12430 |
| 4(갑7) | 2025-11-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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