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최종 업데이트: 2026-04-27 10:22
2025타경12446
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 구분건물 8층 804호
(서울특별시 동대문구 장안동 466-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 5.84㎡ (1.77평)
건물: 12.95㎡ (3.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 구분건물 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 서승희 / 서승희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
125,000,000
최저가
80,000,000
보증금
8,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 125,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 100,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 125,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 100,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 80,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-23 | 64,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-03-30 배당: 2024-05-09 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제8층 제804 호 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-03-30 배당: 2025-06-30 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 13.11.14 | 12.9463㎡(3.92평) / 원룸형(도시형생활주택) | 37,500,000 | * 도시가스 난방 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장한평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장한평역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 근린생활시설)로 이용중임. * 대상토지 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-11-08 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:122,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-05-09 | 주택임차권(전부) | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.22확정:2022.03.30 |
| 3(갑5) | 2025-02-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025카단3830 |
| 4(갑6) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2025타경12446 |
관련 문서 (PDF)
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